Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool in Niederaula
Auenblick 10, Niederaula, Bundesrepublik Deutschland
Plus dans Niederaula
6 de plus à Niederaula →Visite
Planifier une visite
Créneaux de visite dès demain à 08:00
Quand souhaitez-vous visiter ?
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Description
Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in Niederaula, einem Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** wurde im Jahr **2012 in Fertigbauweise** errichtet und bietet auf einer **großzügigen Wohnfläche von 220 m²** und mit insgesamt **7 Zimmern** ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung (ELW), was zusätzliche Flexibilität ermöglicht.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine effiziente und kostengünstige **Zentralheizung mit Gasbefeuerung**. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die zwei Badezimmer und drei zusätzlichen WCs bieten hohen Komfort im Alltag.
**Besondere Highlights:** * Großer Garten mit **beheiztem Pool** und Palmenbestand * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Zusätzliches Gartenhaus * Balkon für laue Sommerabende * Einliegerwohnung für flexible Nutzung * Provisionsfreier Verkauf von privat
Das **827 m² große Grundstück** ist eine Oase der Ruhe und lädt mit seinem gepflegten Garten und dem beheizten Pool zum Entspannen ein. Die Terrasse bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen oder im Freien zu speisen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Niederaula, im Landkreis Hersfeld-Rotenburg, zeichnet sich durch eine **ruhige und familienfreundliche Wohngegend** aus. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen machen diesen Ort besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und guter Erreichbarkeit.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Équipements
Emplacement
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
37/100Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
B+Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 18 avril 2026
Charges
Financement
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Prix et marché
Prêt(e) à visiter ?
Choisissez un créneau qui vous convient — l'agent le confirme.
Créneaux de visite dès demain à 08:00