Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in Bexbach

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bexbach wurde 2017 umfassend modernisiert und bietet auf **104 m² Wohnfläche** ein sofort bewohnbares Zuhause. Die Immobilie verfügt über **4 Zimmer** und **2 Badezimmer**, verteilt auf zwei Wohnebenen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Fußböden wurden 2024 größtenteils erneuert.

**Wesentliche Modernisierungen** umfassen das Dach inklusive Dämmung (2017), den Austausch der Fenster gegen 3-fach-Verglasung (2017), eine neue Heizungsanlage (2017) sowie die Erneuerung der Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) im Jahr 2017. Eine angebundene Garage bietet zusätzlichen Komfort.

Das Grundstück mit einer angenehmen Größe bietet Potenzial zur Gartengestaltung. Aktuell ist der Garten über das Kellergeschoss zugänglich; eine direkte Gartenzugangsmöglichkeit im Erdgeschoss (z.B. durch einen Balkon mit Treppe) ist perspektivisch denkbar.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich zentral in Bexbach und überzeugt durch die **fußläufige Erreichbarkeit** von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Dienstleistern. Bexbach selbst bietet eine reiche Bergbaugeschichte, einen schönen Blumengarten, ein vielfältiges Kulturangebot sowie **nahegelegene Naturgebiete** für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut vorhanden.