Modernisiertes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Jeinsen

Dieses charmante, **umfangreich modernisierte Einfamilienhaus** in Jeinsen, einem Ortsteil von Pattensen, bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr **2001** aufwendig umgestaltet und über die Jahre kontinuierlich verbessert, insbesondere wurden die Fassadendämmung, die Heizungsanlage und die Fenster erneuert, was für eine **verbesserte Energieeffizienz** sorgt.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Wohnflächen: Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über ca. **116 m²** und die Einheit im Dachgeschoss über ca. **111 m²**. Beide Einheiten sind derzeit leerstehend und können **sofort bezogen** werden. Jede Wohneinheit bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zusätzliche Räume wie einen Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die Terrasse, während die Dachgeschosswohnung einen Balkon bietet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei separate Wohneinheiten * Terrasse und Balkon * Hauseigener Pool zur Erholung * Garage und zusätzliche Stellplätze * Modernisierte Fassadendämmung, Heizung und Fenster * Ca. 60 m² Nutzfläche

Die Lage in Jeinsen, einem idyllischen Ortsteil von Pattensen in der Region Hannover, bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, ist aber dennoch gut angebunden. Pattensen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und weiterführenden Schulen ist nur ca. 5 km entfernt. Hannover und Hildesheim sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Nebengebäude führt zum Garten und unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie.