Historisches Holländerhaus im Herzen Potsdams

Entdecken Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus im Herzen des Potsdamer Holländischen Viertels, erbaut im Jahr **1740** und liebevoll modernisiert. Dieses **klassische Holländerhaus** bietet auf ca. **169 m² Wohnfläche** und zusätzlichen Nutzflächen ein Zuhause mit Geschichte und Charakter.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch original aufgearbeitete Echtholzdielen, historische Türen und liebevoll rekonstruierte Holzfenster. Der repräsentative Eingangsbereich führt in den Wohnbereich im ersten Stock, der mit einem Kamin und viel Licht besticht. Die charmante Küche mit Blick in den Garten und einem integrierten Innenfenster zum Wohnraum lädt zum Kochen ein. Eine flexible Raumnutzung ermöglicht ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Spitzgiebel, sowie eine zusätzliche Fläche für individuelle Gestaltung. Ein separater Raum dient als Ankleide und kann leicht in ein zweites Schlafzimmer integriert werden. Insgesamt stehen **drei Schlafzimmer** und **drei Badezimmer** zur Verfügung, verteilt auf **vier Etagen**.

**Besonderheiten** * **Ca. 169 m² Wohnfläche** plus ca. 52 m² Gewerbefläche und weitere Flächen in der Remise und im Spitzgiebel * **Große Terrasse** mit Zugang zu einem idyllischen Garten mit altem Baumbestand und Bambuswald * Angrenzende **Remise** für Atelier, Außenküche oder kreativen Freiraum * Separat nutzbare, aktuell vermietete **Gewerbefläche** im vorderen Hausbereich * Nachhaltiges **Fernwärmesystem** (investiert 2008) * Potenzial zur Rekonstruktion des historischen Portals und der Fensterdekoration * **6+ Zimmer** Disposition

**Lage** Das Haus befindet sich in einer der authentischsten und begehrtesten Adressen Potsdams, mitten im traditionsreichen Holländischen Viertel. Kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Innenstadt zeichnen diese Lage aus. Das Viertel gilt als eine der stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen Potsdams.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **1.780.000 EUR** Grundstücksfläche: Nicht spezifiziert Verfügbar ab: Nicht spezifiziert Nebenkosten: Nicht spezifiziert Kaution: Nicht spezifiziert