Massives Einfamilienhaus mit Garten & Solaranlage in Gmund

Dieses **2012 erbaute Einfamilienhaus** in massiver Bauweise befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Osterberg in Gmund am Tegernsee. Mit **208 m² Wohnfläche** und **620 m² Grundstück** bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus präsentiert sich in einem **hervorragenden Zustand**, was auf die fachmännische Bauweise und Pflege zurückzuführen ist.

Das Haus verfügt über insgesamt **fünf Zimmer**, verteilt auf zwei Etagen plus ein komplett ausgebautes Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, der Wohnbereich, das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Das Obergeschoss ist ideal für Kinder mit vier weiteren Zimmern und einem großen Bad. Das ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit drei Räumen, darunter ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer und ein flexibel nutzbarer Raum für Home-Office oder Hobbys. **Hohe Decken** und **großzügige Zimmer** schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die Böden sind mit Eichendielen und Travertin ausgelegt, was für ein gediegenes Ambiente sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die **moderne und energieeffiziente Haustechnik**: Eine Buderus-Gasheizung kombiniert mit einer Solaranlage und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Nebenkosten und selbst erzeugten Strom. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus gewährleistet wohlige Wärme. Ein Holzkamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Haus ist **barrierefrei** zugänglich über die Garage.

Die **Lage am Osterberg** in Gmund bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit viel Platz zum Spielen für Kinder, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Zentrum von Gmund und der Tegernsee sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung ermöglicht auch Pendler eine schnelle Erreichbarkeit von München.