Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kusel

Entdecken Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage von Kusel, ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Das ca. **1973 erbaute** Haus bietet mit seiner großzügigen Einliegerwohnung **flexible Nutzungsmöglichkeiten** – perfekt für große Familien, als Büro oder zur Vermietung.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das nahtlos in die Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der **vollverglaste Balkon**, der auch in kühleren Monaten nutzbar ist. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt einen vielseitigen Hobbyraum/Gästezimmer mit Gartenzugang, eine Garage, einen Kellerraum, den Heizungsraum und den separaten Zugang zur Einliegerwohnung.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Ein eigener **Stellplatz** befindet sich direkt vor dem Eingang.

**Weitere Highlights:** * Großer Dachspeicher mit Ausbaupotenzial * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierungen * **Zwei Badezimmer** insgesamt (eines im Haupthaus, eines in der Einliegerwohnung) * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Gasheizung ca. aus dem Jahr 2000 * Nutzfläche von ca. 40 m²

Die Lage in Kusel bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an die B 420 und A 62. Genießen Sie die Ruhe einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung.