Zwei Einfamilienhäuser: Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot präsentiert zwei charmante Einfamilienhäuser, die sich auf großzügigen Grundstücken in Ibbenbüren befinden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Platzbedarf oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

**Haus 1** mit ca. **167 m² Wohnfläche** auf einem ca. **1.055 m² Grundstück** (Baujahr 1937/60/73) besticht durch eine klassische Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein Balkon im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss sowie ein weitläufiger Garten mit Teich und Gartenhütte laden zum Verweilen ein.

**Haus 2** (Baujahr 1961) bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem ca. **1.132 m² Grundstück** ein offenes Wohnkonzept. Der zentrale Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, ergänzt durch einen Balkon und eine Doppelgarage. Ein zusätzlicher Anbau mit ca. 100 m² bietet viel Potenzial für Ausbau und individuelle Gestaltung.

**Besonderheiten:** * **Zwei separate Einfamilienhäuser** auf großzügigen Grundstücken * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten * **Photovoltaikanlagen** auf beiden Häusern (optional erwerbbar) * **Doppelgarage** und Ausbaureserve (ca. 100 m²) * Große Gärten mit Terrassen und Balkonen

**Lage:** Die Immobilien liegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage am Außenbereich von Ibbenbüren, umgeben von viel Grün. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist im nahegelegenen Stadtgebiet gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über B475 und A30 ist ausgezeichnet, und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten.