Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Berlin

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich eine Scheune aus dem Jahr **1920** und 1978 zu einem modernen Wohnhaus umgebaut, bietet auf ca. **185,5 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **778 m²** und besticht durch sein attraktives Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus zu errichten oder das Grundstück zu teilen.

Im Inneren erwarten Sie **6,5 Zimmer**, die sich flexibel gestalten lassen, sowie zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Eine hochwertige, neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und ein moderner Echtholzkamin im Wohnzimmer sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Eine integrierte Sauna verspricht Entspannung. Zusätzlich stehen ca. **24 m² Nutzfläche** auf zwei Räumen im Erdgeschoss zur Verfügung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großer Balkon (ca. 23 m²) * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Echtholzkamin im Wohnzimmer * Integrierte Sauna * Gepflegter Garten mit ca. 18 m² Terrasse und Gartenhaus * Steckersolaranlage (2 kWh Speicher) * Gedämmte Außenfassade * Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Zimmers

**Lage:** Das Haus befindet sich im ruhigen und grünen Berliner Ortsteil Rosenthal (Bezirk Pankow), der eine fast dörfliche Atmosphäre mit guter Anbindung an das urbane Zentrum Berlins verbindet. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Bürgerpark Pankow und das "Grüne Band Berlin" laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Verkehrsanbindung über Buslinien und die nahegelegene Stadtautobahn ist hervorragend.