Architektenhaus in Leipzig: Großzügig, familienfreundlich, naturnah

Willkommen in diesem exklusiven Architektenhaus in ruhiger Lage von Leipzig-Holzhausen, Rehwagenstraße 6. Auf ca. **200 m² Wohnfläche** verteilt auf vier Etagen bietet dieses Einfamilienhaus ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Haus wurde **2001 erbaut** und steht auf einem ca. **693 m² großen Grundstück** mit einem wunderschönen Südgarten.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus besticht durch seine Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Wintergarten, einer Terrasse mit elektrischer Markise und dem großen Garten. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche (2016/2017) ausgestattet. Ein Gäste-WC und eine Waschküche runden das Erdgeschoss ab. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide. Ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum. Das Masterbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der **voll ausgebaute Keller** bietet auf ca. 110 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten – von Stauraum bis hin zu Wohn- oder Gewerbeflächen, inklusive eines zusätzlichen Zimmers, Gäste-WC, Hobbyraum und Werkstatt mit Zugang zur Garage.

**Besondere Merkmale** * Moderne Gaszentralheizung (erneuert 2022, neuer Kessel 2025) * Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und teilweise im Ober- und Untergeschoss * Hochwertige Marmortreppe * Fliegengitter an den meisten Fenstern * Außenjalousien * Garage mit direktem Hauszugang * **Zwei zusätzliche Außenstellplätze**

**Lage und Umgebung** Das Haus liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Leipzig-Holzhausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, ideal für Familien. Die Anbindung ist hervorragend: Die A38 und A14 sind schnell erreichbar, die Leipziger Innenstadt ca. 15 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Stadtteil vorhanden. Die Nähe zur Natur mit Feldern, Wäldern und dem Markkleeberger See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine **perfekte Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und Lebensqualität**.