Einfamilienhaus in Falkensee: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1912** in Falkensee, ideal für Familien und Paare, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. **929 m²** und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Immobilie & Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich von ca. **39 m²**, eine Küche mit Essplatz und ein modernes Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist ein Rohbau, der nach Ihren Wünschen zu zwei Schlafzimmern, einem Elternbereich oder einem offenen Loft gestaltet werden kann. Das Badezimmer bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt **123 m²**.

**Besonderheiten** * Großzügiger Garten mit Platz für Terrasse und Spielbereich * Umfassende Sanierungsplanung bereits vorhanden * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rohbau-Dachgeschoss * **Zwei Badezimmer** (eines im Rohbau, eines Gäste-WC) * **Zwei Terrassenflächen** mit insgesamt ca. 10 m²

**Lage & Infrastruktur** Die Immobilie liegt am westlichen Rand Berlins in Falkensee und kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Wäldern. Eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Falkensee in der Nähe, der schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt bietet. Schulen und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **445.000 EUR** Käuferprovision: **3,57 %** inkl. 19 % MwSt.