Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ichenhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1980**, befindet sich in einem **guten und gepflegten Zustand** und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ichenhausen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **153 m²** und einem Grundstück von ca. **680 m²** bietet es viel Platz für Familien und Gartenliebhaber.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit jeweils einem Badezimmer im Erd- und Obergeschoss, was es auch ideal für **Mehrgenerationenwohnen oder als Zweifamilienhaus** geeignet macht. Die Bodenbeläge im Wohn- und Essbereich wurden erst vor **4-5 Jahren erneuert**, und zwei Dachflächenfenster wurden kürzlich ausgetauscht. Ein **voll unterkellerter Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 153 m² Wohnfläche * Ca. 680 m² Grundstück * 2 Badezimmer * Terrasse und Balkon * Voll unterkellert * Erneuerte Bodenbeläge im Wohn-/Essbereich * Neue Dachflächenfenster * 2 Außenstellplätze

**Lage:** Das Haus liegt in einer **ruhigen Wohnlage** in Ichenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an umliegende Städte.