Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Nünchritz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr **1964** befindet sich in **zentraler Lage** von Nünchritz auf einem großzügigen Grundstück von **1.754 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. **109,15 m²** und einer 5+kk-Aufteilung bietet es viel Platz und Gestaltungsfreiheit für Familien, die Haus, Hof und Garten lieben.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Essbereich, einer geräumigen Küche und einem gefliesten Badezimmer mit Wanne. Ein Flur sorgt für gute Erreichbarkeit der Räume. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, deren Dachschrägen eine besondere Gemütlichkeit verleihen – ideal für Schlaf- oder Arbeitsbereiche.

Die Immobilie präsentiert sich mit einem einfachen Ausstattungsgrad, bietet jedoch **enormes Potenzial** für Ihre individuellen Wohnideen. Gestalten Sie die Räume mit neuen Bodenbelägen, harmonischen Farben und stimmungsvoller Beleuchtung zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort.

**Ausstattung & Zustand:** * Baujahr: **1964** * Dachdeckung: ca. 1995 * Fassade: ca. 1995 * Fenster: Kunststoff mit Außenjalousien (ca. 1992) * Heizung: **Gas** * Praktische Nebengebäude inklusive **Garage** * Befestigter Hof und Zuwegung * Großer, begrünten Garten mit Bäumen und Koniferen

Die Lage in Nünchritz, einer Gemeinde mit moderner Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnanbindung) und attraktiven Freizeitmöglichkeiten an der Elbe, macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnstandort. Nutzen Sie die Chance, sich im neuen Jahr Ihr Traumhaus in dieser **infrastrukturell guten Lage** zu schaffen.