Einfamilienhaus in Erlangen: Sanierungsobjekt mit Potenzial in Bestlage

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit **5 Zimmern** in einer **bevorzugten Wohnlage** von Erlangen. Das Objekt besticht durch sein **großzügiges Platzangebot von 180 m² Wohnfläche** und bietet **erhebliches Potenzial** für Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 180 m², aufgeteilt in 5 Zimmer. Derzeit präsentiert sich das Objekt als sanierungsbedürftig, was die Möglichkeit eröffnet, es nach eigenen Vorstellungen und mit modernen Standards neu zu gestalten. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Ausstattung** * **Zustand:** Renovierungs- und sanierungsbedürftig * **Kaufpreis:** 750.000 EUR (Richtpreis) * **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung * **Lage:** Bevorzugte Wohnlage in Alterlangen * **Potenzial:** Sanierung oder Rückbau möglich

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **sehr gefragten Wohngegend** von Alterlangen, die durch Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Erlanger Innenstadt ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die Lage zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus und bietet alle Vorteile des Erlanger Westens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.