Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Hambühren

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. **175 m² Wohnfläche** auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von rund **1.200 m²** in ruhiger und zentraler Lage von Oldau, einem Ortsteil von Hambühren.

Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, wobei für eines bereits Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer vorbereitet sind. Ein Highlight ist die geräumige Loggia mit Blick zur Straße.

**Besonderheiten:** * **4+kk** Disposition * Voll unterkellert mit zwei beheizbaren Hobby-/Werkstatträumen * Separater Außenzugang zum Keller * Große Garage und Geräteschuppen * Parkähnliches, ca. **1.200 m²** großes Grundstück * Potenzial zur individuellen Modernisierung * **1 Badezimmer** und **1 Gäste-WC**

Das Haus ist in die Jahre gekommen und stellt eine **perfekte Gelegenheit für Handwerker und Familien** dar, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der voll unterkellerte Bereich mit zwei beheizbaren Räumen und separatem Außenzugang bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Werkstatt. Eine große Garage und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.

**Lage:** Oldau, ein idyllischer Ortsteil von Hambühren, besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung an der Aller. Felder und Wälder prägen das Bild und laden zu Naturerlebnissen ein. Eine Kindertagesstätte und ein Sportverein sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden sich im nahegelegenen Hambühren. Die Kreisstadt Celle ist nur etwa zehn Autominuten entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Anbindung an überregionale Straßen (L310, B214, B3) ist sehr gut, was Oldau auch für Pendler attraktiv macht.