Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus aus 1958** in Rednitzhembach bietet mit ca. **91 m² Wohnfläche** und einem **Vollkeller** viel Platz für Ihre individuellen Ausbauwünsche. Das **716 m² große, ebene Grundstück** ist komplett eingezäunt und ideal für Erweiterungen, Anbauten oder als großzügiger Garten nutzbar. Eine Einzelgarage sowie ein Nebengebäude (ehem. Waschhaus) bieten zusätzliche Nutzfläche, z.B. als Werkstatt oder Lager.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und **massiv Wert zu schaffen**. Die Kunststofffenster stammen aus 1987 und die Heizung aus 1998. Ein **neues Duschbad im Erdgeschoss** ist bereits fertiggestellt. Der Grundriss war ursprünglich für ein 2-Parteien-Haus ausgelegt, was Umbauten für Monteursunterkünfte, eine Wohngemeinschaft oder Mehrzimmerlösungen ermöglicht. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine zweite Wohneinheit mit eigener Küche und Bad.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe** in Rednitzhembach, ohne Durchgangsverkehr. Die Anbindung Richtung Schwabach und Nürnberg ist gut, was den Standort ideal für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung ein.

Dieses Haus ist perfekt für **Handwerker, Heimwerker und Investoren**, die Potenzial erkennen und ihr Projekt selbst umsetzen möchten. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern die Chance, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen.