Geräumiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Landshut

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in der beliebten Landshuter Bayerwaldsiedlung bietet mit **ca. 137 m² Wohnfläche** und **ca. 615 m² Grundstück** viel Platz für Familien. Die Immobilie zeichnet sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten aus, da beide Etagen unabhängig voneinander genutzt werden können – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

**Im Erdgeschoss** finden Sie einen durchdachten Grundriss mit Wohn-, Essbereich, Küche, Tageslichtbad, separatem WC und einem **beheizten Wintergarten**, der einen direkten Zugang zur Terrasse und zum pflegeleicht angelegten Garten bietet. **Die obere Etage** verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Fenster und ein separates WC.

**Besondere Merkmale:** * **Vollständig unterkellert** für zusätzlichen Stauraum * **PV-Anlage mit Batteriespeicher** installiert * **Garage mit angrenzendem Geräteraum** * **Wintergarten** mit Terrassenzugang * **Zwei Bäder und zwei separate WCs**

Die Immobilie befindet sich in einer **familienfreundlichen Wohnlage** in Landshut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 601, 603, 608) und die Autobahn A92 ist gegeben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportplätze runden das attraktive Umfeld ab.