Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Frankfurt

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** mit ca. **648 m² Grundstück** und **165 m² Wohnfläche** wurde ursprünglich 1965 erbaut und 1974 erweitert. Eine **umfassende Sanierung im Jahr 2018** erneuerte Leitungen, Elektrik und Fassade, wobei ein hochwertiger Steinboden verlegt wurde. Die Immobilie verfügt über **teilweise dreifach verglaste Fenster** und eine neue Gaszentralheizung (2025), ergänzt durch einen Kamin im Wohnzimmer.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Empfangsflur. Rechtsseitig befinden sich ein Büro und ein vielseitig nutzbares Zimmer (aktuell Billardzimmer) mit direktem Zugang zur Terrasse und zur Küche, was eine praktische Verbindung von Kochen und Essen ermöglicht. Linksseitig liegt das Gäste-WC, gegenüber die separate Küche. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang bildet den gemütlichen Mittelpunkt.

Die **vollständig überdachte Terrasse** bietet ganzjährigen Außenbereich und Zugang zum weitläufigen Garten mit Rasenfläche. Eine Besonderheit ist der direkte Gartenzugang zur Garage. Der Keller bietet viel Nutzfläche, inklusive eines ehemaligen Fitnessraums und Potenzial für eine Sauna.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein helles Hauptschlafzimmer mit vergrößerten, dreifach verglasten Fenstern. Das **kernsanierte Badezimmer** (2018) ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine **verkehrsgünstige Lage** in Frankfurt-Bergen-Enkheim aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 1 Gehminute entfernt, die Autobahn 5 Fahrminuten. Das Hessen-Center ist in 10 Gehminuten erreichbar. Die Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.