Gepflegtes Einfamilienhaus mit 798m² Grundstück in Bad Hersfeld

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1935** und **umfassend saniert 2003**, bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** und zwei Etagen viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **drei Schlafzimmern** und einem geräumigen Wohnzimmer. Komfort bieten die **zwei Badezimmer**, eines pro Etage, wobei das untere Bad über eine Fußbodenheizung verfügt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung. Zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet der **vollunterkellerte Bereich**. Das Potenzial für weiteren Wohnraum ist durch bereits verlegte Leitungen bis in den Dachboden gegeben.

**Highlights der Immobilie:** * Kernsanierung 2003 mit Erneuerung von Leitungen und Heizung * Moderne Gasheizung * Neue Fenster (2022) und erneuerte Fassade (2022) * Vollunterkellerung für viel Stauraum * Ausbaupotenzial im Dachboden * Großzügige Einfahrt mit Platz für bis zu 5 Fahrzeuge * Grundstücksgröße: **798 m²**

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Bad Hersfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A4, A7 und A5 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten.