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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Langenneufnach - Vue du bien 1 sur 25
À VendreMaison

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Langenneufnach

Lärchenstraße 9, Langenneufnach, Bundesrepublik Deutschland

675 000 €
5 273 €/m²
4
pièces
128
D
Énergie
Bon
État
Fioul
Chauffage
866 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:2000
État:Bon
Énergie:D
Garage
Parking

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus in Langenneufnach bietet auf **128 m² Wohnfläche** und mit **vier Zimmern** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und die ruhige Ortsrandlage am Ende einer Stichstraße.

Im Inneren erwartet Sie ein angenehmes Ambiente. Das Haus verfügt über ein **komplett unterkellertes Erdgeschoss** mit einem Gäste-WC und Dusche, sowie ein Badezimmer im Obergeschoss. Die beiden Balkone laden dazu ein, die Natur und den Blick zum nahegelegenen Waldrand zu genießen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Vier Zimmer** auf 128 m² Wohnfläche * **Voll unterkellert** für zusätzlichen Stauraum * **Zwei Balkone** mit Blick ins Grüne * **Garage** für Ihr Fahrzeug * **Schöner Garten** rund um das Haus * Bezugsfrei ab **1. Dezember 2026**

Die Immobilie befindet sich in der Lärchenstraße in Langenneufnach, einer absolut ruhigen und naturnahen Ortsrandlage. Die solide Infrastruktur und die gute Anbindung an umliegende Orte gewährleisten eine unkomplizierte Bewältigung des Alltags. Ein DSL-Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Fioul
Surface du terrain:866 m²

Équipements

Balcon
Jardin
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Rue:Lärchenstraße 9
Ville:Langenneufnach
Région:Landkreis Augsburg
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

64/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

44
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

37
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

50
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

48
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

31
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

71
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 3 semaines

Mis à jour 4 juin 2026

Charges

Financement

2 736 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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