Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Völklingen-Ludweiler

Dieses Einfamilienhaus in Völklingen-Ludweiler bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und einem **734 m² großen Grundstück** viel Potenzial für kreative Köpfe. Das im Jahr **1935 erbaute Haus** ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im ersten Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Küche und ein separates WC. Das zweite Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und das Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Von diesem Geschoss aus ist auch der Balkon zugänglich.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Separates WC im Obergeschoss * Balkon und eine kleine Terrasse * Garage für einen PKW * Teilunterkellert mit Waschküche und Heiz-/Öltankraum * Großer Gartenbereich mit Rodungsbedarf * **Grundstücksgröße von 734 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Völklingen-Ludweiler, einem Ortsteil im waldreichen Saarland. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarlouis und Saarbrücken ist gut. Die lokale Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten.

**Sonstiges** Das Haus wird als renovierungsbedürftig verkauft und bietet die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Garage ist von außen zugänglich. Der Gartenbereich oberhalb der Treppen erfordert intensivere Rodungsarbeiten, birgt aber Potenzial für eine grüne Oase.