Einfamilienhaus in Bad Wildbad: Viel Platz, Garten & Ausbaupotenzial

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bad Wildbad. Das **204,2 m² große Haus** bietet auf einem **69,92 m² großen Grundstück** viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details** Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer funktionalen Küche und einem stilvollen Kachelofen. Ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Vom Schlafzimmer und der Küche gelangen Sie auf den geschützten Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.

**Flexibel nutzbare Bereiche** Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Hier finden Sie neben Technik- und Kellerräumen sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Toilette einen hellen Bürobereich und einen großzügigen Wohnraum mit eigenem Ofen. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Wohn-/Schlafraum mit integrierter Toilette und bietet zudem wertvolles Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche.

**Moderne Technik und Energieeffizienz** Das Haus wurde laufend modernisiert. **Rund 80 % der Fenster sind neuwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung**. Moderne Fliesen in Holzoptik sorgen für ein zeitloses Ambiente. Eine Videoüberwachungsanlage erhöht die Sicherheit. Die Immobilie verfügt über **drei Badezimmer** und **zwei Schlafzimmer**, mit der Option auf weitere Zimmer durch Ausbau.

**Attraktive Lage im Schwarzwald** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Wohnlage** in Bad Wildbad, direkt am Schwarzwald gelegen. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung, wo andere Urlaub machen.

**Zusätzliche Außenbereiche und Parkmöglichkeiten** Das Haus verfügt über einen Balkon, **vier Terrassen** und einen liebevoll angelegten Garten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine modernisierte Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Eine linksseitige Grundstücksfläche kann kostengünstig von der Gemeinde angepachtet werden und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.