Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Walkertshofen

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Walkertshofen** bietet mit seinen **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **125,3 m²** die perfekte Gelegenheit für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus, ursprünglich **1895 erbaut** und 1974 erweitert, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **731 m²** und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Ein angrenzender Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen idyllischen Blick in den Garten. Neben einer separaten Küche und einem Tageslichtbad stehen drei flexible Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was es zu einer idealen Leinwand für Käufer mit handwerklichem Geschick oder kreativen Ideen macht. Zusätzliche Ausbaureserven und das große Grundstück bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * Wintergarten * Separate Küche * **Garage** und Stellplatz vorhanden * Großzügiges Grundstück * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortskern von Walkertshofen, einem Ort mit ländlichem Charme im Landkreis Augsburg. Die Gemeinde bietet naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die ländliche Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Walkertshofen kombiniert somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – perfekt für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.