Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Pool in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saalburg-Ebersdorf, einem geräumigen Einfamilienhaus, das viel Platz für individuelle Lebensentwürfe bietet. Dieses **ca. 150 m² große Haus** erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter drei helle Zimmer im Dachgeschoss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zugang zum Wintergarten, sowie ein separates Büro. Zusätzlich bietet eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit 2 Zimmern und eigenem Bad weiteren Wohnraum.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein Highlight ist der **wunderschöne Garten mit Salzwasserpool**, der eine echte Ruheoase darstellt und viel Platz für Kinder, Gartenprojekte und Erholung bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im **Wintergarten** oder nutzen Sie die **Infrarotsauna** für wohlige Wärme. Für Ihre Fahrzeuge stehen **zwei Garagen** zur Verfügung.

**Besondere Merkmale:** * Infrarotsauna * Wintergarten * Salzwasserpool im Garten * 2 Garagen * 2 Zisternen mit je 1000 l * Ca. 760 m² großes Grundstück * Einliegerwohnung im Keller

Das Haus ist sofort nutzbar, wobei einige Investitionen bereits getätigt wurden. Das Dach wurde 2018 teilweise erneuert, Fenster teilweise ausgetauscht und die Elektrik in der Einliegerwohnung, Küche und im Büro erneuert (Rest 1986). Das Blockheizkraftwerk von 2005 liefert zuverlässig Heizenergie und Strom, Warmwasser wird über eine neuwertige Wärmepumpe erzeugt.

Die Lage in Saalburg-Ebersdorf ist **sehr ruhig und sonnig am Stadtrand** gelegen und bietet eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern oder auch für mehrere Generationen. Entspannung finden Sie hier direkt vor der Haustür.