Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage

Dieses liebevoll und hochwertig sanierte Einfamilienhaus in Katlenburg-Lindau bietet auf **218 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus besticht durch seine ruhige und idyllische Lage, umgeben von hügeliger Waldlandschaft, und ist ideal für Naturliebhaber.

Im Inneren erwarten Sie **drei moderne Badezimmer**, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine Küche sowie drei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer). Ein Wirtschaftsraum, mehrere Abstellräume und ein teilweise unterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum. Der **riesige, ausgebaute Spitzboden** erweitert die nutzbare Fläche erheblich und kann vielseitig genutzt werden.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die durch den Kachelofen ergänzt wird. Auf dem **ca. 2.000 m² großen Grundstück** (davon ca. 1.000 m² zur alleinigen Nutzung) befindet sich eine Terrasse hinter der Scheune. Ein großer Garten lädt zum Entspannen ein. **Drei Stellplätze** befinden sich direkt auf dem Grundstück vor dem Haus.

Die Lage in Katlenburg-Lindau ist perfekt für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und die Universität Göttingen sind nur ca. 25 km entfernt. Die umliegende Natur bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Wandern und Mountainbiken. Ein Golfplatz ist in nur 10 km erreichbar.