Geräumiger Winkelbungalow mit Fernblick und Einliegerwohnung

Willkommen in diesem charmanten Winkelbungalow, ideal für Familien, gelegen in einer ruhigen Höhenlage von Windeck/Sieg mit **atemberaubendem Fernblick**. Das ca. **1996 in Fertigbauweise** errichtete Haus bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** (inkl. Einliegerwohnung) viel Platz und Komfort.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich verfügt das Haus über eine praktische Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die sich ideal für Gäste, als Büro oder für die junge Generation eignet.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 160 m² Wohnfläche** verteilt auf Haupthaus und Einliegerwohnung * **Ca. 731 m² + 394 m² Grundstück** (zwei separate Grundstücke, eines davon potenziell bebaubar) * **Doppelgarage** (freistehend) und zusätzlicher Stellplatz * **Ölheizung** (Buderus) und Holz-Isolierglasfenster * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Energieeffizienzklasse D** (116,7 kWh/m²a) * Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in Windeck, mit guter Anbindung. Ein Kindergarten ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt, und der Bahnanschluss Au/Sieg ist in etwa 5 Autominuten erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Aussicht in dieser begehrten Wohnlage.