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Elegantes Einfamilienhaus mit 135m² Wohnfläche in Erlangen - Vue du bien 1 sur 2
À VendreMaison

Elegantes Einfamilienhaus mit 135m² Wohnfläche in Erlangen

Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

889 000 €
6 585 €/m²
5
pièces
135
Neuf
État
483 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:5+kk
Pièces:5
Année de construction:2026
État:Neuf

Description

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Erlangen**, das zeitlose Eleganz mit einem besonderen Raumgefühl verbindet. Auf ca. **135 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

Im Erdgeschoss besticht der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Eine zentrale Treppe trennt diesen Bereich von der Diele. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich: Ein geräumiges Schlafzimmer mit **separatem Ankleideraum**, zwei weitere große Kinderzimmer und ein **großes Badezimmer** mit Dusche, Wanne und WC bieten Komfort für die ganze Familie.

**Wichtige Merkmale:** * **5+kk Zimmer** * Ca. **135 m² Wohnfläche** * **2 Etagen** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum

Das Haus wurde von OKAL konzipiert, einem Unternehmen mit einer **über 90-jährigen Tradition** in der Baubranche, das für Nachhaltigkeit, Innovation und Verlässlichkeit steht. Die Lage in **Erlangen** bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Infrastruktur.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Surface du terrain:483 m²

Emplacement

Ville:Erlangen
Région:Bayern
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

74/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

64
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

68
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

72
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

89
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

48
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

60
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

35
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 4 semaines

Mis à jour 30 mai 2026

Charges

Financement

3 604 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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