Einzigartiger Bungalow in Nastätten: Ihr Projekt für Wohnen & Arbeiten

Entdecken Sie dieses **einzigartige Einfamilienhaus** in Nastätten, das als Winkelbungalow konzipiert ist und Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, ein **maßgeschneidertes Projekt für Wohnen und Arbeiten** nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Objekt befindet sich in einem **entkernten Zustand** und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Eine Besonderheit ist die rechtliche Vorgabe: Käufer müssen zwingend ein Gewerbe angemeldet haben, um das Objekt sowohl geschäftlich als auch privat nutzen zu können. Dies macht das Haus ideal für Handwerker, Selbstständige oder Investoren.

**Innenbereich** Der Bungalow bietet auf einer Ebene maximale Freiheit bei der Grundrissgestaltung. Die clevere Winkelform ermöglicht eine natürliche Trennung von Geschäfts- und Wohnbereich. Planen Sie einen modernen Business-Bereich, während Ihr Privatleben geschützt bleibt. Die Architektur schafft zudem einen wunderschönen, geschützten Terrassenbereich im Garten, der zum Entspannen einlädt. Die **bereits vorhandenen Aus- und Umbaupläne** können Ihnen dabei als wertvolle Orientierung dienen.

**Ausstattung** * **Entkernter Zustand** für maximale Gestaltungsfreiheit * **Keine Heizungsanlage** vorhanden (unbeheizt) * **Kein Energieausweis notwendig** * Großzügiger **Terrassenbereich** im Garten * **180 m² Wohnfläche**

**Lage** Das Objekt befindet sich in einem attraktiven und gut erschlossenen Gewerbegebiet von Nastätten im Herzen des Blauen Ländchens. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit bester Anbindung an die Region über die Bundesstraßen B260 und B274. Autobahnen A3 und A66 sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nastätten ist ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum zwischen Koblenz, Limburg und Wiesbaden.