Sanierungsobjekt in Leipzig: Ihr Potenzial für individuelles Wohnen

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in ruhiger und grüner Lage von Leipzig-Baalsdorf. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m²** bietet dieses Objekt einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus. Mit ca. **70 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen, ist es ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über einen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie eine separate Küche. Das Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und kann als Abstellfläche oder Werkstatt genutzt werden.

**Besonderheiten** * **Ca. 1.060 m² Grundstücksfläche** mit viel Grün * **Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus** mit Potenzial * **Separate Küche** und flexibel nutzbare Räume * **Garage** mit zusätzlicher Nutzfläche * Möglichkeit für **Neubau oder umfassende Modernisierung** * Ruhige und familienfreundliche Lage

**Lage** Baalsdorf, ein charmanter Stadtteil im Osten von Leipzig, besticht durch seine dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt und die Autobahn A14 ist hervorragend, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie das Leipziger Neuseenland laden zur Erholung ein.