Kernsanierte Oase in Berlin-Pankow mit Wintergarten

Entdecken Sie dieses **kernsanierte Einfamilienhaus** in einer ruhigen Kleingartenkolonie in Berlin-Pankow. Das freistehende Haus wurde 1949 erbaut und 2025 **umfassend modernisiert**, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Es befindet sich auf einem Grundstück mit dauerhaftem Wohnrecht und ist Teil einer exklusiven Anlage von nur drei Häusern.

Das Haus besticht durch seinen **großzügigen Wohnbereich mit offener Küche**, der viel Platz für gesellige Stunden schafft. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sogar in zwei Räume geteilt werden kann, bieten ideale Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight ist der **charmante Wintergarten**, der einen ganzjährigen Blick ins Grüne ermöglicht und den Wohnraum erweitert. Die **ca. 37 m² große Holzterrasse** vor dem Haus ist nicht in der Wohnfläche enthalten und bietet zusätzlichen Außenbereich.

**Wichtige Merkmale:** * **Kernsanierung 2025** * **Wintergarten** für ganzjährige Gartennutzung * **Großzügige Terrasse (ca. 37 m²)** * Ruhige Lage in Kleingartenkolonie * Flexibel nutzbare Zimmeraufteilung

Die Lage in Berlin-Pankow-Heinersdorf kombiniert naturnahes Wohnen mit **hervorragender Anbindung** an die städtische Infrastruktur. Die S-Bahnstation Heinersdorf ist nur ca. 800 Meter entfernt, und Straßenbahnlinien sowie die Buslinie X54 sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Dieses Haus ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Lebensqualität in Berlin suchen.