Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Lampertheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Lampertheim** bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial für die Zukunft. Auf **zwei Etagen** plus einem **Vollkeller** verteilt sich eine Wohnfläche von **95 m²**, perfekt für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Die **hochwertige Einbauküche** mit Blick in den Obstgarten lädt zum Kochen ein. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen Kaminofen ist das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die sich auch ideal als Home-Office eignen, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

**Ausstattung** * Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohn-/Essbereich * Solarthermieanlage für Warmwasser * Vollkeller mit Waschküche, Heizungsraum und Tankraum * Liebevoll gestalteter Garten mit Obstbäumen (Apfel, Birne, Zwetschge, Kirsche) * Wellnessbereich im Garten * Große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen * **Umfassend saniert**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Lampertheim. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur.

**Besonderheit** Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die **bebaubare Fläche** links vom Gebäude, die derzeit für Stellplätze und die Doppelgarage genutzt wird. Dies bietet eine **außergewöhnliche Ausbaureserve** für zukünftige Vergrößerungen.