Architektenhaus in Hamburg: Individuell Wohnen mit Gartenidylle

Entdecken Sie ein einzigartiges Architektenhaus in der begehrten Hamburger Lage Boberg, das bewusst abseits des Gewöhnlichen steht. Dieses **individuell gestaltete Einfamilienhaus** bietet auf ca. **154 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Raumkonzept mit **ca. 2,80 m Deckenhöhe** und einer beeindruckenden Galerie/Luftraumwirkung. Das **ca. 645 m² große Grundstück** ist eine gepflegte Gartenidylle, die viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das ca. 53 m² große Wohnzimmer, das durch seine Offenheit, den Kamin und die direkten Blickbezüge zum Garten besticht. Die offene Küche verbindet nahtlos Wohnen, Essen und den Zugang zum Garten und schafft so einen natürlichen Treffpunkt. Großzügige Zimmer und spannende Raumbezüge bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf individuelles Wohnen legen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für persönliche Modernisierungsmaßnahmen.

**Besonderheiten** * Architektonisch markantes Design mit außenliegendem Rundtreppenhaus * Hohe Decken und große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Offene Raumwirkung und harmonisches Zusammenspiel von Innen und Außen * Ca. 53 m² großes Wohnzimmer mit Kamin * Ca. 645 m² großes, gepflegtes Gartengrundstück * **Erbbaurecht bis 2063**: Der Erbbauzins ist bereits vollständig bezahlt, was über Jahrzehnte für **außergewöhnlich gut kalkulierbare Wohnkosten** sorgt.

**Lage** Das Haus befindet sich in Hamburg-Boberg, einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen im Hamburger Osten. Die Nähe zur Boberger Niederung und weitläufigen Naturschutzgebieten bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die Nähe zur B5 und BAB1 ideal. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Diese seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Stadterreichbarkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv.