Saniertes Einfamilienhaus in Weimar mit Wintergarten

Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen 2. Reihe in Weimar, wurde **umfangreich saniert** und bietet auf ca. **95,5 m² Wohnfläche** viel Platz und Wohnkomfort. Das Haus entstand aus der Zusammenlegung zweier Eigentumswohnungen und besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** mit Steinzeug und Marmor. Es ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der von einem gemütlichen **Holzofen** beheizt wird, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Eine **hochwertige Einbauküche** ist bereits vorhanden und verbleibt im Haus. Ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein **Wintergarten** bietet einen zusätzlichen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum. Ein separates Zimmer dient als praktischer Waschmaschinenraum. Das Haus wurde frisch ausgemalt und ist bereit für seinen neuen Bewohner.

* **Ca. 95,5 m² Wohnfläche** * **Umfangreich saniert** * **Hochwertige Einbauküche** * **Gemütlicher Holzofen** * **Wintergarten** * **Zwei Außenstellplätze** * **Sofort bezugsfrei**

Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und verfügt über einen Anteil von 225,92/1000. Die zentrale Heizungsanlage für Heizung und Warmwasser befindet sich im Vorderhaus. Es gibt keine eigene Grünfläche, aber dafür **zwei eigene Stellplätze** direkt am Haus. Die Lage in Weimar, Rießnerstraße 43, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.