Familienfreundliches Einfamilienhaus in Ingolstadt mit 137m² Wohnfläche

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Ingolstadt! Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wird nach Ihren individuellen Wünschen auf einem **großzügigen Grundstück von 425,61 m²** geplant und gebaut. Mit einer Wohnfläche von **136,78 m²** verteilt auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss beinhaltet drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

**Hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz** sind zentrale Bestandteile dieses Hauses. Es wird in Holzrahmenbauweise als **Niedrigenergiehaus** errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Architektenleistung * Bau-Sicherheitspaket * Heizungsanlage- und Elektropaket * Echtholztreppe * Bodenbeläge und Tapeten * Luftdichtigkeitsmessung * Sanitärobjekte * Innentüren, Zargen und Fliesen * Steckdosen * Detaillierte Ausbauanleitungen und Ausbaupakete * Persönlicher Ausbauberater und Zugang zur Ausbau-Akademie

Die **attraktive Lage in Ingolstadt** zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete für Freizeitaktivitäten im Freien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese ruhige Wohngegend bietet die **ideale Verbindung von städtischem Leben und Natur** und ist somit perfekt für Familien geeignet.