Freistehendes Einfamilienhaus in Soest mit Potenzial

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Soest bietet mit ca. **161 m² Wohnfläche** und ca. **76,5 m² Nutzfläche** viel Raum für Familien.

Das im Jahr **1981 errichtete Haus** ist voll unterkellert und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, Gäste-WC, Garderobe, Diele, Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Ess-/Kaminzimmer mit Zugang zur eingezogenen Terrasse. Ein Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss ab. Das Kellergeschoss beherbergt zusätzlich einen Flur, ein Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **620 m² Grundstück** * **Einzelgarage** (Baujahr ca. 1982) * Gas-Zentralheizung (Baujahr 1981) * Terrasse * Unterkellert * **Entwicklungspotenzial** durch nicht ausgebautes Dachgeschoss

Die Immobilie befindet sich in einer **guten Wohnlage** von Soest (Terlindenweg 9), südlich des Ortskerns. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur ca. 1 km entfernt, eine Bushaltestelle nur ca. 250 m. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die B 229 ist ca. 400 m entfernt, die A 44 ca. 3 km und der Bahnhof Soest ca. 2 km.

Das Haus wird aktuell im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Laut Gutachten ist der bauliche Zustand überwiegend gut, es besteht jedoch durchschnittlicher Unterhaltsstau und Modernisierungsbedarf. **Attraktives Kaufangebot:** Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von ca. 25-40% unter dem Verkehrswert von 383.000 € zu erwerben.