Geräumiges Einfamilienhaus in Pettstadt mit großem Grundstück

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Pettstadt, das auf einem **ca. 620 m² großen Grundstück** liegt und eine großzügige Wohn-Nutzfläche von **ca. 151 m²** bietet. Dieses Haus wird in der **Ausbaustufe II** angeboten, was Ihnen die Flexibilität gibt, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen anzupassen. Die Lage in Pettstadt, nahe Bamberg, ist **zentral und begehrenswert**, mit einer seltenen Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Umgebung.

Das Haus erstreckt sich über **eine Etage** und verfügt über **3 Schlafzimmer** sowie **1 Badezimmer**. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weiteren Ausbau. Die Immobilie kann je nach Kundenwunsch mit einer Fundamentplatte oder einem Keller realisiert werden, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

* **Wohn-Nutzfläche:** ca. 151 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 620 m² * **Zimmer:** 6+ * **Badezimmer:** 1 * **Schlafzimmer:** 3 * **Ausbaustufe:** II (individuell anpassbar) * **Lage:** Zentrale und schöne Umgebung in Pettstadt

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Staatsstraße BA 21 erreichen Sie schnell die B 505, A 3, A 73 und A 70 für überregionale Verbindungen. Die Kreisstraße BA 29 bietet eine direkte Anbindung an das nur 10 km entfernte Bamberg. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein **individuell gestaltbares Zuhause** in einer attraktiven Lage zu erwerben.