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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neukirchen-Vluyn - Vue du bien 1 sur 8
À VendreMaison

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neukirchen-Vluyn

Neukirchen-Vluyn, Bundesrepublik Deutschland

758 900 €
2 702 €/m²
8
pièces
280.9
Neuf
État
640 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:8
État:Neuf

Description

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn, das vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht – sei es als Generationenhaus, zur Vermietung oder für ein "Büro Tür an Tür".

**240 m² durchdachte Wohnfläche** im Haupthaus bieten viel Raum für individuelle Entfaltung. Die zusätzliche **55 m² große Einliegerwohnung** sowie ein weiterer Anbau am Haupthaus maximieren die Nutzungsmöglichkeiten und den Komfort. Das versetzte Pultdach mit hohem Kniestock im Obergeschoss sorgt für **reichlich Raum und Tageslicht**, abgerundet durch eine stilvolle offene Galerie.

* **4 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * **2 Etagen** * Einliegerwohnung * Hoher Kniestock für mehr Wohnraum * Offene Galerie

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Neukirchen-Vluyn. Profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Infrastruktur. OKAL, ein Unternehmen mit Tradition seit 1928, steht für **Nachhaltigkeit, Innovation und Verlässlichkeit** in höchster Bauqualität.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Surface du terrain:640 m²

Emplacement

Ville:Neukirchen-Vluyn
Région:Kreis Wesel
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

48/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

12
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

10
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

35
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

43
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

30
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

58
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié le mois dernier

Mis à jour 22 mai 2026

Charges

Financement

3 076 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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