Einfamilienhaus mit 2 Bädern und modernem Charme in Babenhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Babenhausen bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Ruhesuchende. Das Haus wurde zuletzt **2024 modernisiert** und verfügt über eine **ideale Lage** mit guter Infrastruktur.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit **mehr als 6 Zimmern**. Es verfügt über **2 Badezimmer** und ein separates WC, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnfläche von 175 m² verteilt sich auf die verschiedenen Räume, die viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume lassen.

**Ausstattung** - Ca. **175 m² Wohnfläche** - **Mehr als 6 Zimmer** - **2 Badezimmer** und 1 separates WC - **1 Balkon** - **Duplex-Stellplatz** vorhanden - Zuletzt **2024 modernisiert** - Zentrale und fußläufig erreichbare Infrastruktur

**Lage** Das Haus befindet sich in Babenhausen, idyllisch im schwäbischen Günztal gelegen. Die Gemeinde bietet ländlichen Charme bei gleichzeitig **sehr guter infrastruktureller Anbindung**. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Memmingen und Ulm ist ebenfalls gut, und der Allgäu Airport Memmingen ist schnell erreichbar. Babenhausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit hohem Freizeitwert.