Exklusives Anwesen mit Parkgrundstück und Pool in Fränkisch-Crumbach

Entdecken Sie dieses repräsentative Einfamilienhaus in Fränkisch-Crumbach, ein Anwesen, das **Großzügigkeit, Exklusivität und einen hervorragenden Pflegezustand** vereint. Auf einem **weitläufigen Grundstück von ca. 2.150 m²** mit parkähnlicher Gestaltung und **unverbaubarem Blick** in die Natur bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Das Haus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **370 m²**, verteilt auf drei Ebenen, besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Der repräsentative Treppenaufgang bildet das architektonische Herzstück. Das Souterrain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem Gästezimmer, Duschbad, einem **Wellnessbereich mit Indoorpool** (derzeit als Wohnraum genutzt), separater Küche, Waschküche und praktischen Kellerflächen. Die **moderne Ölheizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert**.

**Ausstattungshighlights:** * 6+ Zimmer verteilt auf drei Ebenen * Ca. 370 m² Wohnfläche * Ca. 2.150 m² parkähnliches Grundstück * Wellnessbereich mit Indoorpool im Souterrain * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss * Mehrere Bäder (3 insgesamt) und Gäste-WC * Balkon und Terrasse mit Zugang zum Garten * Große Doppelgarage mit direktem Hauszugang * Moderne Ölheizung (erneuert vor ca. 10 Jahren)

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in Fränkisch-Crumbach im Odenwald, eingebettet in eine naturnahe und ruhige Umgebung mit idyllischen Ausblicken. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten im Ort und einer **guten Anbindung an Darmstadt (ca. 25-30 Min.)** und die Bergstraße (ca. 20-25 Min.). Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und die Nähe zu städtischen Zentren.