Großzügiges Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und großem Grundstück

Angeboten wird ein charmantes Einfamilienhaus mit **zwei Wohnetagen** und einer Unterkellerung in Graben-Neudorf. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und das **beeindruckende Grundstück** mit einer riesigen Scheune, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Tageslichtbad und fünf Schlafzimmer. Die Deckenhöhe von ca. **2,90m im EG** und ca. 2,55m im OG sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr **1985**.

* **7 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Ca. **46 m² Kellerfläche** * Großes Gartengrundstück mit Scheune * Sanierungsbedürftiges Wohngebäude * Abriss der Scheune und Neubau nach Bebauungsplan möglich

Das Objekt befindet sich in Ecklage an der Ortsdurchfahrt, mit dem Hauptteil des Grundstücks in einer ruhigen Seitengasse. Graben-Neudorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Restaurants und einem breiten Vereinsangebot. Die Nähe zum Rhein lädt zu Rad- und Wandertouren ein.