Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Top-Lage von Baden-Baden

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Baden-Baden-Neuweier, eingebettet zwischen Weinreben und Wäldern mit weitem Blick über die Rheinebene. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Visionäre, Architekturliebhaber und Investoren, die das Potenzial einer besonderen Immobilie erkennen.

Das Haus bietet auf ca. **193 m² Wohnfläche** und zusätzlich ca. **125 m² Nutzfläche** viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Architektur aus den **1970er Jahren** besticht durch ihre Hanglage auf mehreren Ebenen, großzügige Fensterfronten und eine klare Formensprache, die ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eine starke Verbindung zur Natur schafft.

**Besonderheiten:** * Mehrere Balkone und Terrassen mit Blick ins Grüne * Garage und mehrere Außenstellplätze * Großzügige Kellerräume und viel Stauraum * Solide Bauweise und klare architektonische Struktur * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit großem Entwicklungspotenzial

**Lage:** Baden-Baden-Neuweier ist eine der sonnenverwöhntesten und ruhigsten Lagen Baden-Badens. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Baden-Badens mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten entfernt sind. Die gute Anbindung an die B500 und A5 erleichtert Pendlerwege. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte, Charakter und echtem Entwicklungspotenzial in einer der attraktivsten Städte Deutschlands zu erwerben.