Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ingolstadt

Dieses gepflegte, zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch seinen besonderen Charme und bietet auf einem **764 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über **acht Zimmer** und **zwei Badezimmer** sowie drei separate Gäste-WCs, was ausreichend Raum für Wohnen und Arbeiten schafft.

**Hochwertige Ausstattung und Modernisierungen** Das Haus wurde mit einer modernen Gaszentralheizung inklusive Solaranlage (eingebaut **2021**) ausgestattet. Das Dach wurde erneuert und mit einer Aufdachdämmung versehen, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Ein Bedarfsausweis liegt vor. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Wohnraum genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wellnessbereich.

**Komfort und Funktionalität** Für Ihr Fahrzeug stehen eine **Doppelgarage und ein Carport** zur Verfügung, die lästige Parkplatzsuchen überflüssig machen. Der großzügige Kellerraum bietet viel Platz für Ihr Hab und Gut. Das dazugehörige Grundstück mit 764 m² lädt zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen ein.

**Attraktive Lage in Ingolstadt** Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt Oberhaunstadt in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit **Buslinien und den Bahnlinien RB 14, RB 16 und RE 1** in fußläufiger Entfernung. In der näheren Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Supermärkten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.