Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg-Rahlstedt mit Pool

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut ca. **1934** und umfassend modernisiert und erweitert, bietet auf ca. **249,5 m² Wohnfläche** ein repräsentatives Familiendomizil in begehrter Lage von Hamburg-Rahlstedt.

**Überblick** Das Haus besticht durch großzügige Raumstrukturen und eine hochwertige technische Ausstattung. Es befindet sich in einem bereits hochwertig ausgebauten Zustand, wobei dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bleibt, finale gestalterische Details individuell umzusetzen. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, eine stilvolle Galerieebene sowie zusätzliche Hobby- und Nutzflächen im ca. **90 m² großen Untergeschoss**. Eine Küche wurde bislang nicht eingebaut, sodass Käufer ihre persönliche Wunschküche frei planen können. Die Immobilie verfügt über **3 Badezimmer** und **1 Balkon**.

**Ausstattung** * **Ca. 1.096 m² großes Grundstück** mit gepflegtem Garten, Swimmingpool und separatem Gartenhaus * **Moderne technische Ausstattung** inklusive LAN-Netzwerkverkabelung, professioneller Blitzschutzanlage, Kamerasystem zur Außenüberwachung und zwei Satellitenanlagen * Großzügige Terrasse am Pool (Gesamtterrassenfläche ca. **70 m²**) * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **3 Etagen** * Modernisiert im Jahr **2018**

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt, einem gefragten Wohnstandort mit gewachsener Struktur, viel Grün und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A24.