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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Bachlauf - Vue du bien 1 sur 24
À VendreMaison

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Bachlauf

Kirschweiler, Bundesrepublik Deutschland

198 000 €
861 €/m²
8
pièces
230
Très bon
État
Fioul
Chauffage
1155 m²
Surface du terrain
Balcon
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:8
Année de construction:1953
État:Très bon
Garage
Parking

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus in Idar-Oberstein (Mittelbollenbach) bietet auf ca. **230 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wurde **1953 erbaut und 1972 erweitert** und verfügt über **acht Zimmer**, zwei Bäder und zwei Gäste-WCs.

**Im Inneren** erwarten Sie zwei Wohnebenen mit jeweils eigenen Küchen, was getrenntes Wohnen ermöglicht. Das Kellergeschoss bietet neben Abstellräumen ein ausgebautes Zimmer mit Sauna. Eine Garage mit direktem Hauszugang und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind vorhanden.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **1.155 m² großes Grundstück** * Liebevoll angelegter Garten mit Bachlauf * Gemauerter Gartenschuppen * Garage und Stellplatz * Potenzial für Modernisierung und energetische Sanierung

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen und zentralen Stadtteil von Idar-Oberstein, umgeben von Natur und Wald. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zum Schulzentrum "Auf der Bein". Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Fioul
Surface du terrain:1155 m²

Équipements

Balcon
Terrasse
Jardin(700 m²)
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Kirschweiler
Région:Landkreis Birkenfeld
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

48/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

41
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

39
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

31
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié le mois dernier · 1 vues

Mis à jour 15 mai 2026

Charges

Financement

803 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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