Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Reken

Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, erbaut ca. **1979**, bietet auf ca. **138 m² Wohnfläche** viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem ca. **692 m² Erbpachtgrundstück** mit einer Restlaufzeit von ca. 51 Jahren und einem jährlichen Erbbauzins von ca. 982,64 €. Eine Kaufoption für das Grundstück ist eventuell möglich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, der Zugang zu einem Gäste-WC, dem Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Büro und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne bietet. Der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht und direktem Terrassenzugang schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche ist praktisch angebunden.

**Besonderheiten:** * **4 Schlafzimmer** und 1 Büro * **2 Tageslichtbäder** (eines mit Dusche und Wanne, eines im Keller mit Dusche) * **Vollkeller** mit vier Räumen, inklusive Wellnessbereich mit Sauna * Direkter Zugang zur **Terrasse und zum Garten** * **Garage** mit elektrischem Tor und Carport * Glasfaseranschluss und Kupferdachrinne

Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung aus ca. 1979 beheizt. Dach, Fenster und Leitungen stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und Natur legen.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Maria Veen, einem ruhigen und gut angebundenen Ortsteil von Reken im Kreis Borken. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind in der Nähe. Der Bahnhof Maria Veen und die Bundesstraßen B67/B58 sowie die A31 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.