Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kühlungsborn

Dieses **2015 erbaute Einfamilienhaus** in Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen und charmanten Sackgasse in Kühlungsborn Ost. Mit ca. **170 m² Wohnfläche** bietet das Haus viel Platz und Potenzial für Erweiterungen im Erd- und Obergeschoss. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, besteht die Möglichkeit zur **Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten** (Erdgeschoss und Obergeschoss), wofür alle Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Kamin, ein Schlafzimmer und ein **barrierefreies Duschbad**. Der Hauswirtschaftsraum (HWR) befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das erste Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Vollbad und einen **Südbalkon**. In einem der Zimmer im Obergeschoss sind bereits Küchenanschlüsse vorbereitet.

* Ca. 170 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (potenziell teilbar in 2 Wohnungen) * Barrierefreies Duschbad im EG, Vollbad im OG * Südbalkon * Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnbereich * Hauswirtschaftsraum (HWR) * Massive Garage mit elektrischem Tor * Baujahr 2015, Massivbauweise

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen Wohnlage** von Kühlungsborn Ost, in einer Sackgasse, die für ein sicheres und angenehmes Umfeld sorgt. Die Lage kombiniert **friedliche Atmosphäre** mit einer hervorragenden Anbindung an die Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen des Ortes. Genießen Sie die **perfekte Balance zwischen Ruhe und dem pulsierenden Leben** von Kühlburg, mit allen wichtigen Einrichtungen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.