Modernes Einfamilienhaus in Welschbillig – Ihr Familiendomizil

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** im beliebten Welschbillig, perfekt für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit legen. Das Haus bietet auf **153 m² Wohnfläche** und mit einer **5+kk-Aufteilung** ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus wird als **Effizienzhaus 40** mit innovativer Wand- und Fenstertechnologie (3-Scheiben-Isolierverglasung) errichtet. Die moderne Heiztechnik mit Kühlfunktion und Pollenfilter sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist ideal für Allergiker. Die Innenausstattung wird **"zur Ausstattung fertig"** angeboten, mit der Option auf eine schlüsselfertige Übergabe. Die Dacheindeckung hat eine Herstellergarantie von 30 Jahren, und die Haustür verfügt über eine Sicherheitsschloss.

**Besondere Merkmale** * **Effizienzhaus 40** für niedrige Energiekosten * **Kühlfunktion** und Pollenfilter in der Heiztechnik * **18 Monate Festpreisgarantie** * Grundstücksservice inklusive * DGNB-Zertifikat in Gold und QNG-Zertifizierung möglich * Bien-Zenker App für Projektübersicht und Kommunikation

**Attraktive Lage** Welschbillig, in der Verbandsgemeinde Trier-Land gelegen, bietet eine **gute Infrastruktur** mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Trier und die gute Anbindung nach Luxemburg machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Die Lage im Wohngebiet verspricht Ruhe und Sicherheit.

**Zusätzliche Vorteile** Das Angebot beinhaltet ein Baugrundstück sowie ein Premium Versicherungspaket. Bien-Zenker bietet zudem eine Baupreis-Index-Sicherung und unterstützt Sie aktiv bei der Grundstückssuche. Die Planung ist förderfähig nach KFN und KFN-QNG. Die Abbildungen können Extras enthalten.