Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Pool & Sauna

Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus in Blieskastel / Niederwürzbach bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** eine hohe Wohnqualität.

**Überblick** Das im Jahr 1910 erbaute und 1955 aufgestockte Haus wurde 2018 umfassend modernisiert. Es steht auf einem ca. **487 m² großen Grundstück** und kombiniert klassischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei Stellplätze.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 60 m²) besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht erhält. Die separate Küche bietet ausreichend Platz. Ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC und Dusche rundet diese Ebene ab. Das Obergeschoss (ca. 71 m²) beherbergt vier vielseitig nutzbare Zimmer ohne Dachschrägen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein **modernes Bad en suite**. Ein großzügiger Balkon mit Gartenblick lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Modernisierung 2018**: Fenster, Bäder, Leitungen, Elektrik, Böden, Wände, Innentüren erneuert * **Schöner Garten** mit privatem Pool und Sauna * **Ölheizung** (2007) * Zwei Stellplätze * Voll unterkellert

**Lage** Niederwürzbach, ein gefragter Stadtteil von Blieskastel, liegt idyllisch im Biosphärenreservat Bliesgau. Die Umgebung bietet Erholungswert durch den Niederwürzbacher Weiher und umliegende Wälder. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten im Ort und in Blieskastel. Die Anbindung an St. Ingbert, Homburg und Saarbrücken sowie die Nähe zur Autobahn machen den Standort attraktiv für Pendler.