Sanierungsobjekt mit Potenzial in Berlin-Lichtenrade

Dieses Einfamilienhaus in **Berlin-Lichtenrade** bietet auf einem **ca. 520 m² großen Grundstück** außergewöhnliches Potenzial für visionäre Käufer. Mit einer **Gesamtnutzfläche von ca. 215 m²** und einer separaten Einliegerwohnung im Obergeschoss, die über ca. 70 m² Wohnfläche und eigene 3 Zimmer verfügt, ist dieses Objekt ideal für die Schaffung eines Mehrgenerationenhauses oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haupthaus besticht durch seine großzügige Aufteilung mit 4 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern und 2 Tageslichtbädern. Die separate Einliegerwohnung im OG bietet zusätzliche Flexibilität und verfügt über einen eigenen Balkon. Insgesamt stehen Ihnen über 200 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung zur Verfügung.

**Highlights**: * Separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche * Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse * Eigene Garage auf dem Grundstück * Balkon und Terrasse vorhanden * Vollständig sanierungsbedürftig – Ihre Chance für individuelle Gestaltung

**Lage**: Das Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Berlin-Lichtenrade. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn-Anbindung) sind bequem erreichbar. Parks und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Architekten oder Familien, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen von Grund auf neu gestalten möchten. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.