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Traumhaus in Westoverledingen: Luxus, Platz und Natur pur! - Vue du bien 1 sur 40
À VendreMaison

Traumhaus in Westoverledingen: Luxus, Platz und Natur pur!

Westoverledingen, Bundesrepublik Deutschland

398 000 €
1 710 €/m²
7
pièces
232.7
F
Énergie
Rénové
État
Gaz
Chauffage
3196 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:7
Année de construction:1978
État:Rénové
Énergie:F
Propriété:personal
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in bester Lage von Westoverledingen, das weit mehr als nur Wohnraum bietet – es ist ein Ort, der inspiriert und begeistert. Auf großzügigen **ca. 232,7 m² Wohnfläche** verteilt sich ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Geborgenheit vereint. **Lichtdurchflutete Räume**, hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung schaffen ein stilvolles und einladendes Ambiente.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem eleganten Einbaukamin, Fußbodenerwärmung und elektrischen Rollläden für höchsten Komfort. Die **exklusive Miele-Küche** ist ein Paradies für jeden Koch. Ein stilvolles Badezimmer mit integrierter Ankleide im Erdgeschoss sowie ein weiteres geschmackvoll ausgestattetes Bad im Obergeschoss runden das Interieur ab.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von **ca. 3.196 m²** mit privater Oase * Weitläufige Terrasse, liebevoll angelegter Teich, Grillunterstand und Blockhütte * Platz für Hobbys: Gewächshaus, Holzunterstand, Gerätehaus, Hundegehege * Hochwertige Sauna von Tylo mit Dusche und WC * Moderne Technik: Glasfaseranschluss, Satellitenfernsehen, Solarkollektoren * Zusätzliche Nutzflächen: Garage (ca. 32 m²), Werkstatt, Blockhütte, Sauna * **Unverbaubarer Blick** in die Natur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage in Westoverledingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Wege nach Leer, Papenburg und Emden ermöglicht. Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern ein Lebensgefühl – ein Zuhause, das Ruhe schenkt und alle Möglichkeiten eröffnet.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Gaz
Surface du terrain:3196 m²

Équipements

Terrasse(32 m²)
Loggia(13.5 m²)
Jardin
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Westoverledingen
Région:Landkreis Leer
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

39/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

16
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

11
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

66
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 5 mai 2026

Charges

Financement

1 613 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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