Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Kolkwitz

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Kolkwitz, das weit mehr als nur Wohnraum bietet. Auf einem **ca. 2.498 m² großen Grundstück** erwartet Sie ein Anwesen mit viel Platz, Ruhe und Entwicklungspotenzial. Das Haus selbst erstreckt sich über **ca. 250 m² Wohnfläche** und verfügt über insgesamt **7 Zimmer**, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Dachbereich verteilen.

Das Erdgeschoss bietet neben einem Schlafzimmer und einem großen Büro/Kinderzimmer auch weitere Räume, die flexibel als Hobby-, Kinder- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Im Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Balkonzugang, eine geräumige Küche mit Einbauküche und ebenfalls Balkonzugang, sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum ausgebauten Dachbereich – perfekt als Spiel-, Schlaf- oder Rückzugsort.

**Besondere Highlights:** * **Ca. 2.498 m² Grundstück** mit idyllischem Innenhof, Scheune, Werkstatt-/Garagenbereichen und Doppelcarport * **Ca. 250 m² Wohnfläche** verteilt auf 7 Zimmer * **Flexibel nutzbares Nebengelass** für Handwerker, Autoschrauber oder Selbstversorger * **Zwei Zufahrten** und viel Platz für Fahrzeuge * **Solarthermie** bereits vorhanden, Potenzial für moderne Heizlösungen (z.B. Holzscheitheizung, Photovoltaik)

Das Nebengelass ist besonders spannend und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Garage für mehrere Fahrzeuge (inkl. Doppelcarport) oder für Hobbyzwecke – hier bleiben kaum Wünsche offen. Der gepflasterte Innenhof, die Scheune und die Wiesenflächen schaffen einen charmanten Hofcharakter mit hohem Nutzwert.

Die Lage in Kolkwitz, einem ruhigen Ortsteil von Uhlstädt-Kirchhasel, bietet ländliche Idylle und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Charakter, viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.